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Bodrum a depuis longtemps conquis le cœur des voyageurs et des investisseurs grâce à ses eaux turquoise, ses maisons blanchies à la chaux et son atmosphère unique de la mer Égée. Mais à mesure que l’intérêt mondial augmente, les prix de l’immobilier grimpent — en particulier dans les zones côtières très demandées. Pourtant, tout espoir n’est pas perdu pour ceux qui recherchent un immobilier abordable à Bodrum. Il existe encore des quartiers et des villages proposant des offres accessibles sans sacrifier le style de vie égéen.
Dans ce guide, nous dévoilons les meilleurs endroits de Bodrum pour trouver des biens immobiliers abordables — y compris des perles cachées, des zones émergentes et des quartiers sous-évalués prêts à se développer en 2025.
Au-delà de ses plages dignes de cartes postales et de ses complexes luxueux, Bodrum offre un fort potentiel d’investissement. Grâce aux projets d’infrastructure prévus pour 2025, tels que l’amélioration du réseau routier, l’extension des marinas et de nouveaux projets résidentiels, davantage de régions deviennent attrayantes pour les acheteurs disposant d’un budget limité.
Que vous rêviez d’une maison de vacances, d’un refuge pour la retraite ou d’un investissement avisé, il existe encore des immobiliers bon marché à Bodrum, Turquie — à condition de savoir où chercher.
Rechercher un bien immobilier abordable à Bodrum ne signifie pas devoir faire une croix sur l’emplacement, le style de vie ou le potentiel d’investissement. Bien que certaines zones soient connues pour leurs développements de luxe, d’autres offrent encore un excellent rapport qualité-prix, surtout pour les acheteurs bien informés. Voici les meilleurs quartiers et villages où trouver de l’immobilier à prix abordable à Bodrum en 2025 :
Souvent éclipsé par ses voisins plus prestigieux, Gümbet s’impose comme un choix solide pour les acheteurs soucieux de leur budget. Située à quelques minutes du centre de Bodrum, cette banlieue côtière animée offre vie nocturne, plages et proximité des transports — pour une fraction du prix.
Avec des prix débutant à 200 000 €, les appartements bon marché à vendre à Bodrum sont plus accessibles à Gümbet.
Si vous vous demandez : « Gümbet est-elle moins chère que d’autres zones de Bodrum ? », la réponse est oui. Comparé à des quartiers huppés comme Yalıkavak ou Göltürkbükü, Gümbet offre des avantages similaires en matière de style de vie, mais à un coût bien inférieur.
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Ancien village rural endormi, Mumcular gagne en popularité grâce au développement en cours et à l’intérêt croissant pour la vie à la campagne. Les prix y commencent autour de 200 000 €, en faisant l’un des rares endroits restants où acheter une maison bon marché à Bodrum avec un potentiel d’investissement à long terme.
Comment les prix de Karaova se comparent-ils à ceux de Mumcular ?
Bien que Karaova soit légèrement moins chère, Mumcular l’emporte en matière d’infrastructures et d’accessibilité au centre de Bodrum, ce qui en fait un choix idéal pour les familles ou les retraités.
Situé juste à l’intérieur des terres, près du quartier de la marina de Bodrum, Konacık offre un excellent équilibre entre emplacement et prix. Les maisons y commencent à partir de 190 000 €, avec des options allant jusqu’à 4 millions d’euros pour des biens de luxe.
Si vous cherchez un immobilier abordable à proximité du centre-ville, Konacık est un choix stratégique.
C’est aussi une excellente zone pour des biens abordables avec vue sur mer, grâce à sa position en hauteur.
Au nord de la péninsule de Bodrum, Güllük et Güvercinlik offrent le charme de la vie en bord de mer sans les prix gonflés. Ces villages de pêcheurs sont idéals pour les acheteurs cherchant un immobilier pas cher près de la plage, avec des prix bien inférieurs à ceux des stations balnéaires populaires.
Pourquoi ces zones sont-elles idéales pour les acheteurs à petit budget ?
Elles bénéficient toutes deux de la proximité de l’aéroport Milas-Bodrum, d’améliorations d’infrastructure et d’un intérêt touristique croissant. Ce sont des zones émergentes à Bodrum avec un immobilier abordable — idéales pour les investisseurs précoces.
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Bien que certaines parties de Turgutreis abritent des villas à plusieurs millions d’euros, sa périphérie propose encore des biens à bas prix en 2025. À partir de 250 000 €, les acheteurs peuvent trouver des appartements rénovés ou des maisons anciennes à rénover.
C’est l’une des meilleures zones pour investir à Bodrum grâce à sa communauté d’expatriés croissante, sa marina internationale et les projets touristiques prévus.
Réputée pour son charme bohème et son littoral archéologique, Gümüşlük combine attrait culturel et prix raisonnables. Bien qu’il existe des projets haut de gamme, le village propose encore des villas bon marché à partir de 400 000 €, notamment des immobiliers anciens.
Si vous cherchez un village côtier avec des maisons abordables à Bodrum, Gümüşlük mérite votre attention.
Au sud de Mumcular, Karaova est l’une des zones rurales les plus abordables. Bien que les commodités y soient limitées comparé aux villes côtières, sa beauté naturelle et ses paysages agricoles séduisent ceux qui recherchent la tranquillité.
Comment les prix se comparent-ils à ceux de Mumcular?
Karaova est généralement moins chère, ce qui en fait un choix potentiel pour ceux à la recherche de maisons bon marché à Bodrum dans un cadre plus isolé.
Yalıkavak et Göltürkbükü sont connues comme les villes côtières les plus prestigieuses de Bodrum, et cela se reflète dans les prix. Les immobiliers vont de 50000 € à plus de 12 millions €, notamment dans des projets avec plage privée, services hôteliers et vues sur des baies exclusives.
Ces caractéristiques luxueuses, combinées à la demande de vie haut de gamme et d’intimité, font grimper les prix. Cependant, des acheteurs avertis trouvent parfois des biens sous-évalués, notamment dans des reventes ou des projets en phase initiale.
Si vous vous intéressez au potentiel locatif et aux dynamiques des résidences estivales dans ces zones, nous vous recommandons de lire notre article détaillé sur les tendances estivales et locatives à Muğla, pour mieux comprendre les rendements et les perspectives.
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Si vous cherchez les zones de Bodrum avec le meilleur rapport qualité-prix, privilégiez:
Ce sont actuellement les meilleurs quartiers en termes de valeur à Bodrum, où l’accessibilité rencontre le style de vie.
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Les prix augmentent régulièrement, notamment dans les zones bénéficiant de nouvelles infrastructures et de l’attention touristique. C’est donc le moment idéal pour agir. Les biens abordables les plus prometteurs à Bodrum, Turquie, partent vite — ne manquez pas votre chance d’acquérir un bien avec potentiel de valorisation.
Vous voulez de l’aide pour choisir le meilleur endroit où acheter en Turquie?
Lisez notre article complet sur les meilleures régions pour acheter un bien en Turquie et comparez Bodrum avec d’autres destinations de premier plan.
