Подтвердите, что принимаете нашу политику cookie-файлов
Мы используем файлы cookie для оптимизации поиска недвижимости на нашем сайте. Продолжая использовать сайт, вы даете согласие на работу с этими файлами.
Что Нужно для Покупки Недвижимости в Турции?
Турция – одна из лучших стран для покупки недвижимости, поскольку приобрести и оформить квартиру или дом на свое имя здесь легко и просто. Это одно из немногих мест на Средиземном море, которое помимо великолепной природы и уникальной кухни отличается доступной стоимостью проживания. С каждым днем все больше людей интересуются, могут ли они купить недвижимость в Турции, и хотят узнать о процедуре покупки недвижимости в Турции в целом.
Что нужно для покупки недвижимости в Турции?
Зарубежные покупатели и инвесторы могут без труда приобрести жилье в Турции. Для покупки недвижимости не требуется предварительное разрешение. Когда иностранный гражданин хочет купить недвижимость в Турции, единственное, что ему нужно, – это действующий паспорт. Все остальные документы могут быть подготовлены во время вашего пребывания в Турции. Имейте в виду, что, если у вас нет банковского счета в Турции, вам нужно будет получить подтверждение адреса проживания в своей стране, чтобы открыть счет в турецких банках. Для этого будет достаточно счета за электричество, воду или интернет, в котором указаны ваше имя и домашний адрес. Страницы по теме: Покупка недвижимости в Турции.
Легко ли купить недвижимость в Турции?
Процедура покупки недвижимости в Турции проще и быстрее, чем в Америке и большинстве стран Европы. Если вы уже перевели свои деньги в Турцию, то можете завершить процесс покупки в течение трех дней после выбора объекта недвижимости. Однако в большинстве случаев, когда иностранцы покупают недвижимость в Турции, им следует сначала открыть счет в турецком банке для перевода денег с родины. В таких случаях весь процесс, включая открытие счета в банке и перевод денег, может быть завершен в течение десяти дней, что относительно быстро по сравнению с другими странами на международном рынке недвижимости.
Процедура покупки недвижимости в основном состоит из 5 основных этапов после согласования с продавцом:
- Получение налогового номера
- Открытие счета в банке
- Получение отчета об оценке
- Подача заявления на передачу документа о праве собственности
- Окончательное подписание документов в назначенный день приема
Таким образом, после выбора подходящего объекта недвижимости и согласования условий сделки купли-продажи с продавцом, покупателю необходимо получить идентификационный номер налогоплательщика. Сделать это можно в любом офисе Налоговой службы, которые расположены в каждом районе Турции; при подаче заявления при себе необходимо иметь паспорт. Этот номер считается идентификационным номером для нерезидентов Турции и используется для официальных действий, таких как открытие счета в банке и передача документа о праве собственности. После этого оценщиками, имеющими лицензию SPK, составляется отчет об оценке для определения рыночной стоимости недвижимости. Когда оценочное заключение готово, в Кадастровое управление подается заявление о передаче правового титула подается вместе с необходимыми документами. Управление назначает дату и время для подписания документов и приглашают стороны в офис в соответствующем районе. Передача документа о праве собственности заверяется подписями продавцов и покупателей. Страницы по теме: Отчет об оценке при покупке недвижимости в Турции.
Рассматривая подробнее процесс покупки, можно убедиться, что оформление недвижимости в Турции – действительно несложная процедура. Более того, покупателям даже не обязательно находиться в Турции лично для совершения сделки купли-продажи. Все действия могут выполнены доверенным лицом, на которого оформлена действующая доверенность. Страница по теме: TeleProperty ® | Удаленная покупка недвижимости.
Покупка недвижимости за границей может показаться сложной. Однако власти Турции упростили процедуры покупки, чтобы привлечь больше иностранных инвесторов. Для притока денежных вливаний из-за рубежа иностранным покупателям недвижимости в стране предлагаются программы получения вида на жительство и гражданства Турции.
Как происходит покупка недвижимости в Турции?
Несмотря на то, что купить недвижимость в Турции относительно легко, вам все же следует действовать осторожно, чтобы ваша покупка стала выгодным вложением средств и не обернулась потерей денег. С самого начала вы должны четко определиться в своих предпочтениях: недвижимость какого плана вы ищете, в каком городе или районе, с какой целью вы ее приобретаете и каков запланированный бюджет на покупку. Недвижимость, которую вы покупаете, должна соответствовать вашим ожиданиям, чтобы вы инвестировали с выгодой. Страницы по теме: Безопасно ли Покупать Недвижимость в Турции?
Как только вы определитесь со своими предпочтениями, следующим шагом станет поиск надежного агента по недвижимости. Никогда не покупайте дом у незнакомого человека – пускай и обаятельного, но весьма далекого от сферы недвижимости. Мы рекомендуем сотрудничать только с профессиональными риелторами, имеющими соответствующую лицензию. Грамотный агент по недвижимости сэкономит вам время и деньги, поскольку будет четко направлять вас на протяжении всего процесса.
Найдя подходящего агента, вы должны четко рассказать о своих пожеланиях. Если вы четко сформулируете свои критерии, это будет проще как для вас, так и для вашего риелтора. Поскольку агенты по недвижимости хорошо знакомы с районами и имеющимися там объектами недвижимости, они могут предложить вам подходящие варианты в соответствии с вашими пожеланиями.
Очень важно задавать правильные вопросы во время осмотра недвижимости. Все подробности об объектах и окрестностях вы должны узнать во время обзорного тура. Советуем делать заметки и фотографии, которые помогут вам выбрать один из вариантов после ознакомительных поездок. При выборе подходящей недвижимости вам следует обсудить все условия покупки до подписания договора купли-продажи. В этом контракте прописываются все условия сделки, включая цену продажи, сроки оплаты, условия оформления права собственности, передачу ключей, адрес и характеристики недвижимости, а также список мебели, если недвижимость продается с готовой обстановкой.
В ведущей компании по недвижимости в Турции Tekce Overseas AŞ работают профессиональные агенты, которые являются специалистами в своей области. У нашего агентства имеется сеть офисов во многих городах Турции, мы ведем свою работу на более чем 20 языках. С момента основания нашей компании в 2004 году тысячи довольных клиентов успешно получили ключи от новых квартир. С нашей компанией процесс покупки жилья пройдет максимально гладко, поскольку мы помогаем своим клиентам на каждом этапе покупки: с момента обращения к нам в агентство – и до заселения в ваш новый дом.
Часто Задаваемые Вопросы
В: Что нужно для покупки недвижимости в Турции?
О: Для покупки недвижимости в Турции иностранцам не нужны никакие предварительные разрешения. Иностранные граждане могут покупать недвижимость в Турции так же, как и граждане Турции.
В: Легко ли купить недвижимость в Турции?
О: Да, это проще, чем во многих странах, поскольку система Кадастрового управления работает быстро и без проблем.
В: Каковы основные действия при покупке недвижимости в Турции?
О: Если вы хотите купить недвижимость в Турции, то сначала должны определиться с местом и типом недвижимости. Узнайте подробнее о районе и его инфраструктуре. Затем найдите надежного и грамотного риелтора, который поможет и проконсультирует вас при поиске и покупке недвижимости.
В: Каковы дополнительные расходы при покупке недвижимости в Турции?
О: Плата за отчет об оценке, налог на передачу права собственности и сопутствующие сборы и пошлины – вот дополнительные расходы, которые должны быть оплачены во время покупки. Подключение коммунальных услуг и покупка мебели – статьи расходов, которые нужно закладывать после покупки недвижимости.
В: Безопасно ли покупать недвижимость в Турции?
О: Да. Если вы приобретаете недвижимость у профессиональной компании, то покупка недвижимости в Турции безопасна. Однако, если вы решите покупать недвижимость у кого-то, кто не является профессиональным риелтором, будьте готовы к возможным печальным последствиям.
В: Является ли покупка недвижимости в Турции хорошей инвестицией?
О: Да. Поскольку стоимость недвижимости в Турции стабильно растет год от года, а сдача в аренду приносит хорошую прибыль, покупка недвижимости в Турции является хорошей инвестицией.
В: Почему дома в Турции дешевле, чем в Европе?
О: Турция относительно недавно вышла на международный рынок недвижимости. Кроме того, в Турции чрезвычайно развит строительный рынок с тысячами застройщиков, что уравновешивает спрос и предложение. Из-за этих факторов недвижимость в Турции по-прежнему дешевле, чем в странах Европы и Америки.
Остались вопросы? СПРОСИТЕ ЭКСПЕРТА
ОТПРАВИТЬ
Создано: 04.10.2021, 15.32Обновлено: 30.09.2022, 06.12
СТРАНИЦЫ ПО ТЕМЕ
КОММЕНТАРИИ
ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ