Bursa Osmangazi'de 10 Yıl Kontratlı Hazır Kiracılı Ticari Dükkan
Bursa’nın Osmangazi ilçesinde yer alan ticari dükkan prestijli konut projeleriyle yoğun trafik yaşanan bölgede tam köşe konumda, 3 cephesiyle ana yola bakmaktadır. Günlük ve sosyal olanaklara yakınlığıyla dikkat çeken ticari dükkanlar alışveriş merkezlerine, anayola ve toplu taşıma duraklarına yakın bir konumdadır.
Bursa'da satılık dükkan anayol bağlantı noktasına 400 mt, Abdal Köprüsü'ne 600 mt, en yakın metro istasyonuna 750 mt, Parkora Yaşam ve Eğlence Merkezi'ne 1.6 km, Nilüfer Carrefour AVM'ye 1.7 km, Sur Yapı Marka AVM'ye 2 km, Ulu Cami'ye ve Koza Han'a 7 km, şehir merkezine 7.5 km, Bursa Şehirlerarası Otobüs Terminali'ne 8.5 km, BUDO Feribot İskelesi'ne ve sahile 19 km, Uludağ'a 39 km, Bursa Yenişehir Havalimanı'na 58 km, İstanbul'a 97 km, ve Sabiha Gökçen Havalimanı'na 105 km mesafede yer almaktadır.
Ticari dükkan zemin katta 741 m² alana sahiptir. Türkiye'nin en prestijli süpermarket zinciri Migros Ticaret A.Ş. ile 10 yıllık ciro paylaşımlı kira kontratı imzalanmıştır,
Aylık kira beklentisi (ilk 3 yıl için) 35.000 TL'dir. Migros Ticaret AŞ'nin açıkladığı büyüme oranları beklentisi ve kontrata göre artacak ciro paylaşım oranıyla 3 yıl sonra beklenen aylık kira 55.000 TL'dir. Migros'un 2020 yılı açıklanan ciro büyüme oranı %20'dir. Bu bilgiler ışığında öngörülen yatırım geri kazanma süresi 15 yıldır.
Kiracı kira bedelini +KDV olarak fatura edeceği için şirket sahibi yatırımcılara KDV avantajı da yaratmaktadır.
Not: Tekçe Overseas Gayrimenkul AŞ mülkün tek yetkili satış acentesidir.
