Коммерческая Недвижимость в Бурсе с Гарантией Дохода от Аренды и с Арендатором на 10 Лет
Коммерческий объект находится в Бурсе, Османгази, в выгодном месте. Коммерческая недвижимость в Бурсе расположена в здании, 3 стороны которого выходят на главную улицу. Магазин, привлекающий внимание своей близостью к объектам социальной инфраструктуры, расположен недалеко от торговых центров, главной дороги и остановок общественного транспорта.
Коммерческая недвижимость в Бурсе находится в 400 метрах от въезда на шоссе, в 600 метрах от моста Абдал, в 750 метрах от ближайшей станции метро, в 1,6 км от ТРЦ Паркора, в 1,7 км от ТЦ Нилюфер Каррефур, в 2 км от ТЦ Сур Япы, в 7 км от мечети Улу-Джами (Большая мечеть) и старейшего базара Коза Хан, в 7,5 км от центра города, в 8,5 км от автовокзала Бурсы, в 19 км от паромной станции BUDO и побережья, в 39 км от университета Улудаг, в 58 км от аэропорта Бурса-Енишехир, в 97 км от центра Стамбула и в 105 км от аэропорта им. Сабихи Гёкчен.
Коммерческое помещение находится на первом (входном) этаже, его площадь составляет 741 м². На аренду помещения заключен договор с разделением оборота с АО "Migros" – одной из самых престижных сетей супермаркетов в Турции. Срок действия договора составляет 10 лет.
Ожидаемый ежемесячный доход от аренды – 35 000 турецких лир на первые 3 года. С учетом ожидаемых темпов роста, объявленных Migros Ticaret AŞ, и доли оборота, которая будет увеличиваться в соответствии с контрактом, ожидаемая ежемесячная арендная плата через 3 года составит 55 000 турецких лир. Заявленные темпы роста товарооборота Migros на 2020 год составляют 20%. Согласно этим данным, срок окупаемости недвижимости составляет 15 лет.
Поскольку арендаторам выставляется счет на арендную плату как +НДС, владельцу тоже предоставляется льгота по НДС как инвестору.
Примечание: Tekçe Overseas Gayrimenkul AŞ обладает эксклюзивным правом на продажу этой недвижимости и является единственным уполномоченным агентством по продаже этого объекта.