Immobilier Commercial Avec Revenu Locatif Garanti, Contrat de 10 Ans et Locataire à Bursa
Immobilier commercial à vendre est situé à Bursa, Osmangazi dans un emplacement avantageux. Immobilier commercial à Bursa est situé dans un emplacement avantageux avec 3 façades donnant sur la rue principale. Les commerces, qui attirent l'attention par leur proximité aux commodités quotidiennes et sociales, sont situés près des centres commerciaux, la route principale et arrêts de transports en commun.
Immobilier commercial à vendre à Bursa est à 400 m de l'entrée de l'autoroute, 600 m du Pont Abdal, 750 m de la station de métro la plus proche, 1,6 km du centre de vie et de divertissement Parkora, 1,7 km du Centre Commercial Nilüfer Carrefour, 2 km du Centre Commercial Sur Yapı, 7 km de Ulu Cami et Koza Han, 7,5 km du centre-ville, 8,5 km de la Gare de Bursa, 19 km du Port de Ferry de BUDO et bord de mer, 39 km de l'Université d'Uludağ, 58 km de l'Aéroport de Bursa Yenişehir, 97 km du centre-ville d'Istanbul et 105 km de l'Aéroport Sabiha Gökçen.
L'immobilier a une superficie de 741 m² au rez-de-chaussée. Un contrat de 10 ans avec partage du chiffre d'affaires a été signé avec Migros AŞ, l'une des chaînes de supermarchés la plus prestigieuse de Turquie.
L'espérance de location mensuelle de l'immobilier commercial est de 35.000 TL pour les 3 premières années. Avec les prévisions de taux de croissance annoncées par Migros Ticaret AŞ, et le taux de partage du chiffre d'affaires qui augmentera selon le contrat, le loyer mensuel attendu sera de 55.000 TL après 3 ans. Le taux de croissance du chiffre d'affaires de Migros annoncé pour 2020 est de 20%. La période de récupération de l'immobilier est de 15 ans selon ces informations.
Étant donné que le locataire facturera les frais de location +TVA, le propriétaire de l'entreprise offre également un avantage TVA aux investisseurs.
Remarque: Tekçe Overseas Gayrimenkul AŞ est la seule agence dont la vente de l'immobilier est autorisée.
